10350 Chemin ALEXIS-CONTANT · Sherbrooke
Valeur estimée
567 100 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 124,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 600 $
Rôle antérieur 304 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
801901606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
43027801901606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 598
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Lampron, Magog 2025-08-06 · 532 m · Vendu 534 900 $ (4 793 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +42 792 $ | 653 496 $ Poids 55 % |
| 2 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 429 m · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +60 401 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 627 832 $ Poids 50 % |
| 3 | 2350, rue Roméo-Lacroix, Sherbrooke 2025-06-02 · 547 m · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +37 134 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 555 $ Poids 42 % |
| 4 | 176, rue du Magor, Sherbrooke 2025-08-22 · 807 m · Vendu 574 000 $ (4 034 $/m²) 142,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie −35 295 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 574 623 $ Poids 42 % |
| 5 | 95, rue du Domaine, Magog 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 705 $/m²) 116,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 584 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 581 020 $ Poids 36 % |
| 6 | 280, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 993 $/m²) 125,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −748 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 397 718 $ Poids 31 % |
| 7 | 69, rue Daigle, Magog 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 016 $/m²) 136,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 806 $ Poids 25 % |
| 8 | 623, rue Pie-XII, Magog 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 285 $/m²) 103,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 986 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 440 491 $ Poids 22 % |
| 9 | 14, rue Impasse d'Orion, Orford 2025-03-04 · 1.5 km · Vendu 267 000 $ (1 888 $/m²) 141,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 763 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 281 750 $ Poids 15 % |
| 10 | 20, rue du Domaine, Magog 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 482 $/m²) 113,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 891 $ · Ajust. superficie +24 649 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 670 689 $ Poids 15 % |
| 11 | 150, rue Lizotte, Magog 2024-10-07 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 112 $/m²) 121,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 617 452 $ Poids 5 % |
| 12 | 201, rue Saint-Jacques Est, Magog 2024-06-11 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 731 $/m²) 109,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +27 793 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 532 405 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.