9860 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke

Valeur estimée

914 300 $

Autre · constr. 2007 · terrain 15 789,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 914 300 $

P10 406 800 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

15 789,1 m²

Frontage

61 m

CUBF

3280

Usage

Atelier d’usinage

Valeur au rôle 2026 — composition

2 025 900 $

36 %

64 %

Terrain 736 800 $Bâtiment 1 289 100 $

Rôle antérieur 1 265 600 $ +60.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

801957877800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

REB01

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

736 800 $

Valeur bâtiment

1 289 100 $

Rôle antérieur

1 265 600 $

ID provincial

43027801957877800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

914 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

217

Prix médian

460 342 $

$/m² médian

3 493

Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur

Position dans Sherbrooke

P92

Vaut plus que 92 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021992 300 $

20221 041 500 $+5 %

20231 139 500 $+9 %

20241 115 400 $-2 %

20252 516 100 $+126 %

2026914 300 $-64 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

475, rue des Sapins, Sainte-Catherine-de-Hatley

2026-07-27 · 4.3 km · Vendu 411 444 $ (2 343 $/m²)

175,6 m² · constr. 2012

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 286 $

401 158 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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