9831 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
817 000 $
Autre · constr. 2006 · terrain 16 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 627,3 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
2 185 800 $
Rôle antérieur 1 529 100 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802041640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
749 400 $
Valeur bâtiment
1 436 400 $
Rôle antérieur
1 529 100 $
ID provincial
43027802041640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-12-16 · 743 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 48 % |
| 2 | 2350, rue Roméo-Lacroix, Sherbrooke 2025-06-02 · 599 m · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 514 420 $ Poids 40 % |
| 3 | 1255, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-01-15 · 224 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 35 % |
| 4 | 190, rue du Magor, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 113 $/m²) 170,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 775 286 $ Poids 35 % |
| 5 | 176, rue du Magor, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 574 000 $ (4 034 $/m²) 142,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 607 049 $ Poids 34 % |
| 6 | 240, rue des Feuillus, Sherbrooke 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 711 $/m²) 96,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 551 435 $ Poids 31 % |
| 7 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 564 881 $ Poids 27 % |
| 8 | 292, rue Lampron, Magog 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 534 900 $ (4 793 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 118 $ | 619 187 $ Poids 25 % |
| 9 | 220, rue de la Bernache, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 609 218 $ Poids 22 % |
| 10 | 225, rue de la Bernache, Sherbrooke 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 598 $/m²) 171,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 835 553 $ Poids 19 % |
| 11 | 1210, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-05-01 · 327 m · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 084 $ Poids 17 % |
| 12 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 675 242 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.