9371 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
703 600 $
Autre · constr. 2003 · terrain 56 679 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 679 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
3999
Usage
Autres industries de produits manufacturés
Valeur au rôle 2026 — composition
3 846 800 $
Rôle antérieur 2 510 100 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802086341700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 255 700 $
Valeur bâtiment
2 591 100 $
Rôle antérieur
2 510 100 $
ID provincial
43027802086341700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
569 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-12-16 · 700 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 49 % |
| 2 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 665 912 $ Poids 33 % |
| 3 | 1255, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-01-15 · 708 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 29 % |
| 4 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 190 853 $ Poids 28 % |
| 5 | 2350, rue Roméo-Lacroix, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 512 245 $ Poids 24 % |
| 6 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 955 $ | 572 045 $ Poids 21 % |
| 7 | 2105, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 068 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 415 421 $ Poids 20 % |
| 8 | 176, rue du Magor, Sherbrooke 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (4 034 $/m²) 142,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 399 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 598 439 $ Poids 18 % |
| 9 | 775, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 607 500 $ (5 962 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 630 327 $ Poids 18 % |
| 10 | 190, rue du Magor, Sherbrooke 2025-11-24 · 1.7 km · Vendu 700 000 $ (4 113 $/m²) 170,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 786 $ Poids 18 % |
| 11 | 830, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 133 $/m²) 233,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 257 610 $ Poids 17 % |
| 12 | 905, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 678 000 $ (3 330 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 716 219 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.