896 Rue COLLINE · Sherbrooke
Valeur estimée
712 100 $
Unifamiliale · 5 895 $/m² · 120,8 m² · constr. 2002 · terrain 22 191 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 191 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 300 $
Rôle antérieur 380 800 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802199077200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
484 000 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
43027802199077200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 137 m · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 656 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 137 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 188 347 $ Poids 79 % |
| 3 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 904 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 580 639 $ Poids 68 % |
| 4 | 1065, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2025-11-14 · 888 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +41 236 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 585 950 $ Poids 45 % |
| 5 | 775, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-06-26 · 740 m · Vendu 607 500 $ (5 962 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 165 $ · Ajust. superficie +56 338 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 683 628 $ Poids 38 % |
| 6 | 900, rue des Caps, Sherbrooke 2024-10-01 · 474 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 644 018 $ Poids 36 % |
| 7 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 177 999 $ Poids 27 % |
| 8 | 1023, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-06-10 · 380 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +26 978 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 730 579 $ Poids 25 % |
| 9 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −27 492 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 664 333 $ Poids 22 % |
| 10 | 1480, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +27 218 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 403 $ Poids 22 % |
| 11 | 2160, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (7 551 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +66 070 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 840 279 $ Poids 21 % |
| 12 | 840, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-28 · 403 m · Vendu 595 000 $ (4 659 $/m²) 127,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 710 031 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.