995 Rue SENTIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
728 500 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 131,9 m² · constr. 2015 · terrain 5 627,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 627,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 400 $
Rôle antérieur 401 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802271684400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
506 800 $
Rôle antérieur
401 200 $
ID provincial
43027802271684400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 288 m · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 725 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 288 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 207 055 $ Poids 72 % |
| 3 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 648 159 $ Poids 48 % |
| 4 | 900, rue des Caps, Sherbrooke 2024-10-01 · 318 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 706 555 $ Poids 31 % |
| 5 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 196 683 $ Poids 27 % |
| 6 | 840, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-28 · 571 m · Vendu 595 000 $ (4 659 $/m²) 127,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 774 566 $ Poids 19 % |
| 7 | 1023, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-06-10 · 213 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +58 172 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 802 398 $ Poids 19 % |
| 8 | 995, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-04 · 411 m · Vendu 530 000 $ (3 663 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 634 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 692 242 $ Poids 17 % |
| 9 | 1051, Rue Gilles-Langlois, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 595 500 $ (4 226 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +110 621 $ · Ajust. superficie −19 019 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 716 877 $ Poids 11 % |
| 10 | 2150, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 426 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 406 155 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.