1000 Rue SENTIERS · Sherbrooke
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 5 460 $/m² · 127,3 m² · constr. 2015 · terrain 5 099,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,6 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 364 600 $ +61.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802272014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
43027802272014600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 403 m · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge +55 980 $ | 713 582 $ Poids 88 % |
| 2 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 203 881 $ Poids 74 % |
| 3 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 328 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 636 313 $ Poids 49 % |
| 4 | 900, rue des Caps, Sherbrooke 2024-10-01 · 260 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +23 485 $ · Ajust. âge +2 785 $ | 695 643 $ Poids 35 % |
| 5 | 1065, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2025-11-14 · 988 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +57 579 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 636 419 $ Poids 33 % |
| 6 | 775, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 607 500 $ (5 962 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 165 $ · Ajust. superficie +75 714 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 742 491 $ Poids 24 % |
| 7 | 1023, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-06-10 · 184 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +45 245 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 789 471 $ Poids 22 % |
| 8 | 2160, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (7 551 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +90 610 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 915 519 $ Poids 21 % |
| 9 | 840, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-28 · 673 m · Vendu 595 000 $ (4 659 $/m²) 127,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −932 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 763 849 $ Poids 19 % |
| 10 | 995, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-04 · 461 m · Vendu 530 000 $ (3 663 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 634 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 683 818 $ Poids 14 % |
| 11 | 2150, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +28 960 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 399 688 $ Poids 10 % |
| 12 | 1051, Rue Gilles-Langlois, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.4 km · Vendu 595 500 $ (4 226 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +110 621 $ · Ajust. superficie −28 740 $ · Ajust. âge +29 775 $ | 707 156 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.