910 Rue CAPS · Sherbrooke
Valeur estimée
683 600 $
Unifamiliale · 5 818 $/m² · 117,5 m² · constr. 2013 · terrain 5 485,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 485,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 368 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802284103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
462 200 $
Rôle antérieur
368 200 $
ID provincial
43027802284103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 575 m · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge +49 760 $ | 682 623 $ Poids 80 % |
| 2 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 575 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 195 420 $ Poids 67 % |
| 3 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 605 085 $ Poids 57 % |
| 4 | 1065, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2025-11-14 · 867 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 528 $ Poids 50 % |
| 5 | 900, rue des Caps, Sherbrooke 2024-10-01 · 58 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 666 825 $ Poids 40 % |
| 6 | 775, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-06-26 · 993 m · Vendu 607 500 $ (5 962 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 165 $ · Ajust. superficie +46 501 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 707 204 $ Poids 34 % |
| 7 | 1023, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-06-10 · 395 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +17 705 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 755 680 $ Poids 26 % |
| 8 | 2160, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (7 551 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +53 611 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 870 720 $ Poids 24 % |
| 9 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 185 452 $ Poids 22 % |
| 10 | 681, rue de la Futaie, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 631 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +60 813 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 685 951 $ Poids 20 % |
| 11 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −35 893 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 692 783 $ Poids 19 % |
| 12 | 840, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-28 · 697 m · Vendu 595 000 $ (4 659 $/m²) 127,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −23 763 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 735 068 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.