906 Rue COLLINE · Sherbrooke
Valeur estimée
714 700 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 144,7 m² · constr. 2013 · terrain 14 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 392,5 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 900 $
Rôle antérieur 401 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802290134300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
420 200 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
43027802290134300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 85 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 205 m · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +54 274 $ · Ajust. âge +49 760 $ | 751 286 $ Poids 66 % |
| 2 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 205 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 214 186 $ Poids 55 % |
| 3 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 894 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 137 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 675 132 $ Poids 38 % |
| 4 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 203 360 $ Poids 29 % |
| 5 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 762 023 $ Poids 23 % |
| 6 | 900, rue des Caps, Sherbrooke 2024-10-01 · 406 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +64 762 $ · Ajust. âge −2 785 $ | 731 350 $ Poids 21 % |
| 7 | 995, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-04 · 467 m · Vendu 530 000 $ (3 663 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 634 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 710 384 $ Poids 19 % |
| 8 | 840, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-28 · 398 m · Vendu 595 000 $ (4 659 $/m²) 127,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +39 605 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 798 436 $ Poids 17 % |
| 9 | 936, Rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2024-03-22 · 542 m · Vendu 750 000 $ (4 723 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie −33 297 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 934 463 $ Poids 17 % |
| 10 | 1051, Rue Gilles-Langlois, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 595 500 $ (4 226 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +110 621 $ · Ajust. superficie +8 030 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 737 971 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.