916 Rue COLLINE · Sherbrooke
Valeur estimée
697 900 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 137,2 m² · constr. 2004 · terrain 15 198,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 198,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 700 $
Rôle antérieur 390 400 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802290139400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
450 600 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
43027802290139400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 250 m · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +35 341 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 704 363 $ Poids 79 % |
| 2 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 250 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 201 362 $ Poids 66 % |
| 3 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 904 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 822 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 628 862 $ Poids 48 % |
| 4 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 831 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 190 547 $ Poids 32 % |
| 5 | 900, rue des Caps, Sherbrooke 2024-10-01 · 356 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge −27 850 $ | 688 493 $ Poids 27 % |
| 6 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +14 255 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 712 781 $ Poids 26 % |
| 7 | 840, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-28 · 416 m · Vendu 595 000 $ (4 659 $/m²) 127,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +22 132 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 754 188 $ Poids 20 % |
| 8 | 995, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-04 · 490 m · Vendu 530 000 $ (3 663 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 634 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 672 798 $ Poids 18 % |
| 9 | 1023, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-06-10 · 362 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +73 067 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 782 917 $ Poids 15 % |
| 10 | 936, Rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2024-03-22 · 516 m · Vendu 750 000 $ (4 723 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie −51 008 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 883 002 $ Poids 13 % |
| 11 | 1051, Rue Gilles-Langlois, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 595 500 $ (4 226 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +110 621 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge −2 977 $ | 695 324 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.