1016 Rue COLLINE · Sherbrooke
Valeur estimée
613 200 $
Unifamiliale · 5 605 $/m² · 109,4 m² · constr. 2007 · terrain 4 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802293626600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 000 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
43027802293626600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 78 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2025-11-14 · 715 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 570 411 $ Poids 66 % |
| 2 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 524 m · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −34 836 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 643 516 $ Poids 66 % |
| 3 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 950 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 566 256 $ Poids 63 % |
| 4 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 524 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 521 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 184 731 $ Poids 55 % |
| 5 | 775, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-06-26 · 828 m · Vendu 607 500 $ (5 962 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 165 $ · Ajust. superficie +22 356 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 664 834 $ Poids 48 % |
| 6 | 900, rue des Caps, Sherbrooke 2024-10-01 · 125 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −19 495 $ | 630 900 $ Poids 36 % |
| 7 | 681, rue de la Futaie, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 631 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +38 008 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 646 946 $ Poids 33 % |
| 8 | 1023, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-06-10 · 469 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −5 058 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 714 167 $ Poids 26 % |
| 9 | 2160, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (7 551 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 816 739 $ Poids 25 % |
| 10 | 1480, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 853 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 038 $ Poids 18 % |
| 11 | 840, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-28 · 543 m · Vendu 595 000 $ (4 659 $/m²) 127,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −42 633 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 698 348 $ Poids 13 % |
| 12 | 2150, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-06-19 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 362 524 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.