775 Rue KATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
676 600 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 188,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 047 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 315 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802381390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 400 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
43027802381390800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 82 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 330 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 690 411 $ Poids 50 % |
| 2 | 2295, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-08-20 · 714 m · Vendu 750 000 $ (4 006 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 915 897 $ Poids 28 % |
| 3 | 990, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-08-21 · 841 m · Vendu 765 000 $ (4 379 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +29 339 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 896 690 $ Poids 24 % |
| 4 | 830, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 133 $/m²) 233,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie −117 280 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 140 330 $ Poids 12 % |
| 5 | 936, Rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2024-03-22 · 905 m · Vendu 750 000 $ (4 723 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie +69 191 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 999 451 $ Poids 11 % |
| 6 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +155 500 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 821 412 $ Poids 7 % |
| 7 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 233 353 $ Poids 6 % |
| 8 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +36 343 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 223 184 $ Poids 6 % |
| 9 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +143 826 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 839 002 $ Poids 5 % |
| 10 | 1051, Rue Gilles-Langlois, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 595 500 $ (4 226 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +110 621 $ · Ajust. superficie +99 743 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 799 909 $ Poids 5 % |
| 11 | 995, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 663 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 634 $ · Ajust. superficie +79 482 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 763 365 $ Poids 4 % |
| 12 | 3130, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 194 449 $ (832 $/m²) 233,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 057 $ · Ajust. superficie −18 971 $ · Ajust. âge +5 833 $ | 227 369 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.