700 Rue KATHERINE · Sherbrooke
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 5 917 $/m² · 97,1 m² · constr. 2009 · terrain 4 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 306,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 305 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802392842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 500 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
43027802392842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1065, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 544 735 $ Poids 47 % |
| 2 | 1236, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 657 313 $ Poids 33 % |
| 3 | 1236, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 269 823 $ (3 127 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 606 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −4 047 $ | 303 266 $ Poids 32 % |
| 4 | 775, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 607 500 $ (5 962 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 165 $ · Ajust. superficie −14 308 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 634 244 $ Poids 25 % |
| 5 | 681, rue de la Futaie, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 631 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 379 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 617 716 $ Poids 24 % |
| 6 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 445 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 540 570 $ Poids 19 % |
| 7 | 2160, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (7 551 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 778 102 $ Poids 13 % |
| 8 | 1023, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-06-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −39 625 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 685 851 $ Poids 11 % |
| 9 | 2150, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-06-19 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 812 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 496 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 348 232 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.