8800 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
433 300 $
Autre · 2 841 $/m² · 152,5 m² · constr. 2001 · terrain 5 032,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 032,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 160 500 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802728720800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 200 $
Valeur bâtiment
136 200 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
43027802728720800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 44 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4345, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-03 · 424 m · Vendu 337 500 $ (2 304 $/m²) 146,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 911 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 378 161 $ Poids 89 % |
| 2 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 595 m · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 708 476 $ Poids 75 % |
| 3 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 887 m · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 835 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 664 965 $ Poids 70 % |
| 4 | 185, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-11 · 741 m · Vendu 612 000 $ (3 714 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 685 273 $ Poids 65 % |
| 5 | 4155, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-05-21 · 694 m · Vendu 259 500 $ (1 628 $/m²) 159,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −5 617 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 271 883 $ Poids 52 % |
| 6 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +7 754 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 948 850 $ Poids 52 % |
| 7 | 4020, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-06-18 · 943 m · Vendu 520 000 $ (3 796 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 416 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 355 $ Poids 40 % |
| 8 | 3620, rue des Châtaigniers, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 274 323 $ (1 922 $/m²) 142,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 459 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 291 317 $ Poids 35 % |
| 9 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +47 441 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 681 527 $ Poids 30 % |
| 10 | 3611, rue des Amandiers, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 699 900 $ (4 515 $/m²) 155 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −5 644 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 731 053 $ Poids 21 % |
| 11 | 6535, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (3 217 $/m²) 152 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +804 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 518 001 $ Poids 19 % |
| 12 | 212, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 101 $/m²) 158,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 176 334 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.