8719-8721 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 238,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 531,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 531,5 m²
Frontage
113,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 900 $
Rôle antérieur 455 900 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802779000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
600 400 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
43027802779000800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 291 m · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +6 419 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 669 150 $ Poids 65 % |
| 2 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 324 m · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie −48 033 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 748 104 $ Poids 62 % |
| 3 | 3960, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 026 $/m²) 241,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 535 151 $ Poids 51 % |
| 4 | 448, rue Clément, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 739 $/m²) 222 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 932 785 $ Poids 31 % |
| 5 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 222 m · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +21 855 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 591 259 $ Poids 28 % |
| 6 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −11 377 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 686 554 $ Poids 19 % |
| 7 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 851 428 $ Poids 18 % |
| 8 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −13 745 $ · Ajust. âge −77 520 $ | 868 851 $ Poids 10 % |
| 9 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 721 418 $ Poids 9 % |
| 10 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +71 930 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 1 026 910 $ Poids 6 % |
| 11 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +50 545 $ · Ajust. âge +2 645 $ | 687 351 $ Poids 6 % |
| 12 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 763 127 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.