66 Rue AUDET · Sherbrooke
Valeur estimée
801 800 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 248,3 m² · constr. 2022 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 200 $
Rôle antérieur 422 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802788215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
534 800 $
Rôle antérieur
422 200 $
ID provincial
43027802788215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 319 m · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie −35 140 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 760 998 $ Poids 76 % |
| 2 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 212 m · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +19 010 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 698 991 $ Poids 62 % |
| 3 | 3960, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 026 $/m²) 241,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 482 $ Poids 52 % |
| 4 | 448, rue Clément, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 739 $/m²) 222 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +49 164 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 030 702 $ Poids 31 % |
| 5 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 265 m · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +34 037 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 674 316 $ Poids 24 % |
| 6 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 954 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +27 388 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 969 208 $ Poids 19 % |
| 7 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 958 $ · Ajust. âge +79 990 $ | 960 848 $ Poids 18 % |
| 8 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 795 560 $ Poids 18 % |
| 9 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +64 168 $ · Ajust. âge +63 400 $ | 818 224 $ Poids 12 % |
| 10 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 1 010 917 $ Poids 9 % |
| 11 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +63 200 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 771 061 $ Poids 7 % |
| 12 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +64 041 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 751 102 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.