8692 Chemin SAINT-ELIE · Sherbrooke
Valeur estimée
313 900 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 76,2 m² · constr. 1947 · terrain 1 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 152 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802870824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
128 100 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
43027802870824800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 7 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-25 · 507 m · Vendu 475 500 $ (5 785 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 012 $ · Ajust. superficie −17 354 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 449 608 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, chemin du Lac-Montjoie, Sherbrooke 2025-05-30 · 529 m · Vendu 363 000 $ (4 932 $/m²) 73,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 439 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 365 550 $ Poids 59 % |
| 3 | 4335, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-04-25 · 344 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 279 $ Poids 49 % |
| 4 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 742 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 505 $ Poids 39 % |
| 5 | 117, rue Caleb, Sherbrooke 2024-12-17 · 667 m · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 345 398 $ Poids 37 % |
| 6 | 85, rue Caleb, Sherbrooke 2024-08-19 · 583 m · Vendu 206 000 $ (2 638 $/m²) 78,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +40 951 $ · Ajust. superficie −2 506 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 223 845 $ Poids 30 % |
| 7 | 350, rue Audet, Sherbrooke 2025-03-21 · 1.0 km · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie −25 455 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 990 $ Poids 28 % |
| 8 | 8560, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2024-07-10 · 399 m · Vendu 297 500 $ (4 262 $/m²) 69,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 962 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge −19 337 $ | 340 764 $ Poids 26 % |
| 9 | 45, rue Caleb, Sherbrooke 2024-06-14 · 458 m · Vendu 337 588 $ (4 033 $/m²) 83,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 711 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge −33 759 $ | 351 415 $ Poids 23 % |
| 10 | 302, rue Audet, Sherbrooke 2024-06-19 · 865 m · Vendu 500 000 $ (5 931 $/m²) 84,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −24 021 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 859 $ Poids 18 % |
| 11 | 80, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-06-06 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (4 205 $/m²) 86,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −22 287 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 374 016 $ Poids 13 % |
| 12 | 465, rue Clément, Sherbrooke 2024-10-04 · 1.5 km · Vendu 387 200 $ (4 420 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 116 $ · Ajust. superficie −25 195 $ · Ajust. âge −38 720 $ | 401 402 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.