4665 Chemin RHEAUME · Sherbrooke
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 117,3 m² · constr. 1997 · terrain 4 738,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 738,1 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 600 $
Rôle antérieur 290 100 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802874143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
387 700 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
43027802874143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 936
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 69 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 792 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 91 483 $ Poids 71 % |
| 3 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 821 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 533 631 $ Poids 66 % |
| 4 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 676 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +1 042 $ | 234 307 $ Poids 64 % |
| 5 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 207 m · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 786 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 616 839 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 388 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +3 562 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 119 264 $ Poids 50 % |
| 7 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 867 m · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −29 870 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 592 716 $ Poids 42 % |
| 8 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 707 642 $ Poids 42 % |
| 9 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 796 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +30 915 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 645 103 $ Poids 38 % |
| 10 | 59, rue Hémond, Sherbrooke 2024-10-17 · 305 m · Vendu 466 900 $ (4 295 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 195 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 556 220 $ Poids 37 % |
| 11 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +6 945 $ · Ajust. âge +2 546 $ | 102 203 $ Poids 34 % |
| 12 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 525 614 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.