119 Rue JEAN-MARC-LECLERC · Sherbrooke
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 110,8 m² · constr. 2005 · terrain 7 381,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 381,5 m²
Frontage
128,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 800 $
Rôle antérieur 313 100 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802886230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 400 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
43027802886230800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 74 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 203 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −15 793 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 584 195 $ Poids 91 % |
| 2 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 706 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 538 700 $ Poids 78 % |
| 3 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 476 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge +9 379 $ | 236 564 $ Poids 73 % |
| 4 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 597 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 759 $ · Ajust. âge −450 $ | 92 664 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 384 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 120 296 $ Poids 53 % |
| 6 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −14 006 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 716 646 $ Poids 51 % |
| 7 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 963 m · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 102 861 $ Poids 49 % |
| 8 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 624 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +13 132 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 650 520 $ Poids 48 % |
| 9 | 59, rue Hémond, Sherbrooke 2024-10-17 · 317 m · Vendu 466 900 $ (4 295 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 195 $ · Ajust. superficie +4 510 $ · Ajust. âge −4 669 $ | 560 936 $ Poids 40 % |
| 10 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 437 696 $ Poids 35 % |
| 11 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 662 606 $ Poids 35 % |
| 12 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +52 084 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 650 316 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.