325 Rue HEMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
756 900 $
Unifamiliale · 3 029 $/m² · 249,9 m² · constr. 2016 · terrain 6 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 667 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 100 $
Rôle antérieur 416 400 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
802995969300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
457 100 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
43027802995969300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
3 992
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 191 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +5 404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 776 836 $ Poids 92 % |
| 2 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 420 m · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 986 529 $ Poids 66 % |
| 3 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 936 m · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +48 586 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 823 744 $ Poids 47 % |
| 4 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 566 m · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 215 651 $ Poids 44 % |
| 5 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie −33 118 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 763 020 $ Poids 33 % |
| 6 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 433 m · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +65 379 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 773 240 $ Poids 28 % |
| 7 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 678 m · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +94 625 $ · Ajust. âge +77 200 $ | 1 088 204 $ Poids 24 % |
| 8 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 658 m · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie −15 244 $ · Ajust. âge +45 045 $ | 851 533 $ Poids 22 % |
| 9 | 820, rue du Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (6 405 $/m²) 249,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +132 121 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +144 000 $ | 1 876 442 $ Poids 14 % |
| 10 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 700 967 $ Poids 11 % |
| 11 | 980, rue Mont-Girard, Saint-Denis-de-Brompton 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 250 000 $ (4 202 $/m²) 297,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie −100 000 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 507 201 $ Poids 8 % |
| 12 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +35 947 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 660 477 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.