9390 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
578 700 $
Autre · 8 573 $/m² · 67,5 m² · constr. 1986 · terrain 3 927,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 927,8 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
4229
Usage
Autres activités reliées au transport de matériaux par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 354 700 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812014050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 300 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
43027812014050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1255, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-01-15 · 875 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 26 % |
| 2 | 2105, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (5 068 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −13 938 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 370 033 $ Poids 17 % |
| 3 | 1236, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −67 532 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 498 286 $ Poids 5 % |
| 4 | 1236, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-26 · 2.0 km · Vendu 269 823 $ (3 127 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 606 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge −26 982 $ | 234 057 $ Poids 4 % |
| 5 | 1480, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 248 490 $ Poids 2 % |
| 6 | 681, rue de la Futaie, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (5 631 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −79 958 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 472 279 $ Poids 1 % |
| 7 | 775, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 607 500 $ (5 962 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 165 $ · Ajust. superficie −102 542 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 494 373 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, rue Lampron, Magog 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (5 055 $/m²) 100,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −84 410 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 429 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 2350, rue Roméo-Lacroix, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −79 777 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 395 493 $ Poids 0 % |
| 10 | 1065, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2025-11-14 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −92 780 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 428 309 $ Poids 0 % |
| 11 | 292, rue Lampron, Magog 2025-08-06 · 1.7 km · Vendu 534 900 $ (4 793 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie −105 686 $ · Ajust. âge −13 372 $ | 460 011 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.