9325 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
697 400 $
Autre · constr. 2000 · terrain 10 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 680,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
895 800 $
Rôle antérieur 491 100 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812017028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
660 200 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
491 100 $
ID provincial
43027812017028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1480, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-12-16 · 981 m · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 185 $ Poids 40 % |
| 2 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 330 $ | 656 582 $ Poids 37 % |
| 3 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 188 303 $ Poids 31 % |
| 4 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 940 $ | 563 060 $ Poids 31 % |
| 5 | 775, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (5 962 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 621 215 $ Poids 25 % |
| 6 | 830, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 133 $/m²) 233,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 239 610 $ Poids 23 % |
| 7 | 1255, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 23 % |
| 8 | 905, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (3 330 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 730 $ | 706 049 $ Poids 22 % |
| 9 | 2105, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (5 068 $/m²) 73 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 409 871 $ Poids 20 % |
| 10 | 1236, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (7 184 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 590 618 $ Poids 18 % |
| 11 | 1236, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 269 823 $ (3 127 $/m²) 86,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 189 $ | 274 240 $ Poids 18 % |
| 12 | 681, rue de la Futaie, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 631 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 038 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.