9275 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
750 700 $
Autre · 5 644 $/m² · 133 m² · constr. 2011 · terrain 11 145,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 145,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5260
Usage
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
Valeur au rôle 2026 — composition
899 900 $
Rôle antérieur 486 600 $ +84.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812027078200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
667 200 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
486 600 $
ID provincial
43027812027078200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 179
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 86 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +43 540 $ | 715 531 $ Poids 49 % |
| 2 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 204 414 $ Poids 41 % |
| 3 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 006 $ · Ajust. âge −2 995 $ | 639 011 $ Poids 37 % |
| 4 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +66 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 193 907 $ Poids 17 % |
| 5 | 840, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-28 · 1.2 km · Vendu 595 000 $ (4 659 $/m²) 127,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 228 $ Poids 12 % |
| 6 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 725 540 $ Poids 12 % |
| 7 | 2350, rue Roméo-Lacroix, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 081 $/m²) 106,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +53 865 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 568 285 $ Poids 12 % |
| 8 | 995, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-04 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (3 663 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 634 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 683 657 $ Poids 9 % |
| 9 | 1210, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 406 $/m²) 114,3 m² Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +22 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 580 $ Poids 9 % |
| 10 | 900, rue des Caps, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie +37 007 $ · Ajust. âge −8 355 $ | 698 024 $ Poids 9 % |
| 11 | 1023, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +61 263 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 792 989 $ Poids 7 % |
| 12 | 292, rue Lampron, Magog 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 534 900 $ (4 793 $/m²) 111,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 170 $ · Ajust. superficie +51 285 $ · Ajust. âge +53 490 $ | 683 845 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.