9150 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
758 300 $
Autre · 5 096 $/m² · 148,8 m² · constr. 2003 · terrain 15 467,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 467,1 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
4853
Usage
Dépôt de matériaux secs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 900 $
Rôle antérieur 448 200 $ +130.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812068244300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
732 000 $
Valeur bâtiment
299 900 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
43027812068244300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 87 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +64 623 $ · Ajust. âge +18 660 $ | 730 536 $ Poids 28 % |
| 2 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 208 515 $ Poids 24 % |
| 3 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 468 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 197 309 $ Poids 21 % |
| 4 | 210, rue des Villas, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 781 $/m²) 123,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +60 721 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 711 292 $ Poids 15 % |
| 5 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +43 784 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 738 960 $ Poids 14 % |
| 6 | 200, rue des Villas, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.7 km · Vendu 161 094 $ (1 012 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −5 262 $ · Ajust. âge +4 833 $ | 193 165 $ Poids 10 % |
| 7 | 840, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-28 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (4 659 $/m²) 127,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +49 156 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 778 237 $ Poids 9 % |
| 8 | 995, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-04 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (3 663 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 634 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 691 392 $ Poids 8 % |
| 9 | 936, Rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2024-03-22 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 723 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie −23 615 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 906 645 $ Poids 7 % |
| 10 | 990, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-08-21 · 1.7 km · Vendu 765 000 $ (4 379 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −56 707 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 810 644 $ Poids 6 % |
| 11 | 4775, rue Nérée-Beauchemin, Sherbrooke 2026-01-27 · 2.3 km · Vendu 97 360 $ (745 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 011 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +7 302 $ | 120 414 $ Poids 6 % |
| 12 | 1051, Rue Gilles-Langlois, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 595 500 $ (4 226 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +110 621 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −5 955 $ | 716 860 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.