9071 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
710 300 $
Autre · 3 553 $/m² · 199,9 m² · constr. 2003 · terrain 19 567,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 567,8 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
2792
Usage
Industrie du bois tourné et façonné
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 425 700 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812153711100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
515 800 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
425 700 $
ID provincial
43027812153711100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-19 · 969 m · Vendu 678 000 $ (3 330 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 710 058 $ Poids 62 % |
| 2 | 4200, chemin Légaré, Sherbrooke 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (2 873 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +22 119 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 635 680 $ Poids 33 % |
| 3 | 830, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-04-23 · 675 m · Vendu 1 200 000 $ (5 133 $/m²) 233,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie −86 997 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 170 612 $ Poids 33 % |
| 4 | 200, rue Villeneuve, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (4 302 $/m²) 181,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +40 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 163 $ Poids 21 % |
| 5 | 219, rue des Villas, Sherbrooke 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 097 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −37 940 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 680 942 $ Poids 21 % |
| 6 | 1000, rue Omer-Ledoux, Sherbrooke 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 658 000 $ (3 340 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 707 308 $ Poids 19 % |
| 7 | 990, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (4 379 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie +55 175 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 922 526 $ Poids 14 % |
| 8 | 4200, chemin Légaré, Sherbrooke 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (596 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 143 608 $ Poids 14 % |
| 9 | 2295, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 006 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +25 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 939 535 $ Poids 10 % |
| 10 | 4757, rue des Voiliers, Sherbrooke 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 668 500 $ (2 851 $/m²) 234,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie −49 318 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 667 822 $ Poids 7 % |
| 11 | 2615, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (277 $/m²) 216,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 980 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 642 $ Poids 5 % |
| 12 | 400, rue du Quatuor, Sherbrooke 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 1 099 000 $ (5 105 $/m²) 215,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 751 $ · Ajust. superficie −39 305 $ · Ajust. âge −87 920 $ | 1 062 526 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.