9011 Boulevard BOURQUE · Sherbrooke
Valeur estimée
783 100 $
Autre · 7 119 $/m² · 110 m² · constr. 1969 · terrain 51 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 212,1 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
4929
Usage
Autres services pour le transport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 500 $
Rôle antérieur 718 600 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812173356600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 700 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
718 600 $
ID provincial
43027812173356600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 88 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 530 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 522 876 $ Poids 83 % |
| 2 | 775, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-06-26 · 485 m · Vendu 607 500 $ (5 962 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 165 $ · Ajust. superficie +24 145 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 621 060 $ Poids 58 % |
| 3 | 1065, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +14 080 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 170 $ Poids 52 % |
| 4 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 992 m · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −33 321 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 551 731 $ Poids 49 % |
| 5 | 681, rue de la Futaie, Sherbrooke 2025-09-03 · 765 m · Vendu 540 000 $ (5 631 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +39 698 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 735 $ Poids 46 % |
| 6 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 992 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 159 645 $ Poids 41 % |
| 7 | 210, rue des Villas, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 781 $/m²) 123,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −32 034 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 553 637 $ Poids 29 % |
| 8 | 8295, boulevard Bourque, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 093 $/m²) 113,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 517 040 $ Poids 27 % |
| 9 | 1480, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 520 $/m²) 99,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 280 794 $ Poids 22 % |
| 10 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −54 985 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 603 341 $ Poids 19 % |
| 11 | 900, rue des Caps, Sherbrooke 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −17 555 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 596 118 $ Poids 17 % |
| 12 | 1023, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-06-10 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −3 372 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 675 228 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.