975 Rue COLLINE · Sherbrooke
Valeur estimée
651 400 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 114,3 m² · constr. 2006 · terrain 3 957,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 400 $
Rôle antérieur 359 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812202788700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
467 800 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
43027812202788700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 496 m · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +27 990 $ | 652 776 $ Poids 78 % |
| 2 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 813 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −17 970 $ | 575 880 $ Poids 74 % |
| 3 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 496 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 187 262 $ Poids 65 % |
| 4 | 1065, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2025-11-14 · 611 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 580 107 $ Poids 64 % |
| 5 | 775, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-06-26 · 689 m · Vendu 607 500 $ (5 962 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 165 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 676 403 $ Poids 47 % |
| 6 | 900, rue des Caps, Sherbrooke 2024-10-01 · 263 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 639 739 $ Poids 38 % |
| 7 | 681, rue de la Futaie, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 631 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 658 042 $ Poids 31 % |
| 8 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 177 220 $ Poids 26 % |
| 9 | 1023, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-06-10 · 544 m · Vendu 625 000 $ (5 621 $/m²) 111,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 724 812 $ Poids 25 % |
| 10 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −44 039 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 661 187 $ Poids 23 % |
| 11 | 2160, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (7 551 $/m²) 103,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +41 530 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 831 339 $ Poids 20 % |
| 12 | 840, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-28 · 412 m · Vendu 595 000 $ (4 659 $/m²) 127,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 706 788 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.