1015 Rue COLLINE · Sherbrooke
Valeur estimée
695 100 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 149,1 m² · constr. 2007 · terrain 3 960,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 960,2 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 400 $
Rôle antérieur 350 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812203418800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
43027812203418800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 570 m · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +65 381 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 743 733 $ Poids 51 % |
| 2 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 570 m · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 212 122 $ Poids 43 % |
| 3 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −875 $ | 201 007 $ Poids 32 % |
| 4 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +44 548 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 753 124 $ Poids 26 % |
| 5 | 990, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-08-21 · 291 m · Vendu 765 000 $ (4 379 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −56 050 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 826 601 $ Poids 21 % |
| 6 | 936, Rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2024-03-22 · 315 m · Vendu 750 000 $ (4 723 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie −22 906 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 922 354 $ Poids 20 % |
| 7 | 995, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-04 · 775 m · Vendu 530 000 $ (3 663 $/m²) 144,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +140 634 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 702 542 $ Poids 16 % |
| 8 | 1051, Rue Gilles-Langlois, Sherbrooke 2024-05-27 · 1.1 km · Vendu 595 500 $ (4 226 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +110 621 $ · Ajust. superficie +17 328 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 729 404 $ Poids 16 % |
| 9 | 840, Rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2024-03-28 · 517 m · Vendu 595 000 $ (4 659 $/m²) 127,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +157 881 $ · Ajust. superficie +49 855 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 790 836 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.