1125 Rue VAL-DES-PRUCHES · Sherbrooke
Valeur estimée
653 100 $
Unifamiliale · 5 714 $/m² · 114,3 m² · constr. 2016 · terrain 5 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 412,1 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 300 $
Rôle antérieur 367 500 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812275421000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
446 600 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
43027812275421000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
539 000 $
$/m² médian
4 905
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 745, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-07-17 · 593 m · Vendu 599 000 $ (5 150 $/m²) 116,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 605 830 $ Poids 85 % |
| 2 | 1065, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2025-11-14 · 123 m · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +24 892 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 606 357 $ Poids 75 % |
| 3 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie −22 467 $ · Ajust. âge +59 090 $ | 683 876 $ Poids 50 % |
| 4 | 775, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-06-26 · 638 m · Vendu 607 500 $ (5 962 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 165 $ · Ajust. superficie +36 963 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 706 778 $ Poids 49 % |
| 5 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 632 m · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 185 970 $ Poids 44 % |
| 6 | 681, rue de la Futaie, Sherbrooke 2025-09-03 · 597 m · Vendu 540 000 $ (5 631 $/m²) 95,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +51 804 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 685 042 $ Poids 44 % |
| 7 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 195 762 $ Poids 42 % |
| 8 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 616 m · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −44 039 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 694 687 $ Poids 40 % |
| 9 | 8295, boulevard Bourque, Sherbrooke 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 093 $/m²) 113,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +1 433 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 537 466 $ Poids 40 % |
| 10 | 4775, rue Nérée-Beauchemin, Sherbrooke 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 97 360 $ (745 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 011 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge +9 736 $ | 109 999 $ Poids 32 % |
| 11 | 210, rue des Villas, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 781 $/m²) 123,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 667 166 $ Poids 28 % |
| 12 | 900, rue des Caps, Sherbrooke 2024-10-01 · 874 m · Vendu 557 000 $ (4 744 $/m²) 117,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +112 373 $ · Ajust. superficie −7 354 $ · Ajust. âge +5 570 $ | 667 589 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.