1136 Rue VAL-DES-PRUCHES · Sherbrooke
Valeur estimée
610 100 $
Unifamiliale · 3 993 $/m² · 152,8 m² · constr. 2010 · terrain 6 107 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 107 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 800 $
Rôle antérieur 294 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812285770300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
43027812285770300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 781
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 77 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, rue des Galets, Sherbrooke 2025-09-29 · 504 m · Vendu 175 000 $ (1 317 $/m²) 132,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 206 068 $ Poids 55 % |
| 2 | 935, rue des Galets, Sherbrooke 2025-06-09 · 481 m · Vendu 670 000 $ (5 091 $/m²) 131,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +53 967 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 772 592 $ Poids 45 % |
| 3 | 4775, rue Nérée-Beauchemin, Sherbrooke 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 97 360 $ (745 $/m²) 130,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 011 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +9 736 $ | 124 338 $ Poids 36 % |
| 4 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 622 000 $ (5 049 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 252 $ · Ajust. superficie +74 721 $ · Ajust. âge +40 430 $ | 762 403 $ Poids 27 % |
| 5 | 1051, Rue Gilles-Langlois, Sherbrooke 2024-05-27 · 246 m · Vendu 595 500 $ (4 226 $/m²) 140,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +110 621 $ · Ajust. superficie +25 147 $ · Ajust. âge +14 888 $ | 746 155 $ Poids 25 % |
| 6 | 130, rue des Villas, Sherbrooke 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (4 043 $/m²) 153,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 930 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 719 749 $ Poids 23 % |
| 7 | 940, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 380 $/m²) 123,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +20 422 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 217 225 $ Poids 22 % |
| 8 | 210, rue des Villas, Sherbrooke 2025-10-23 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 781 $/m²) 123,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +70 284 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 741 504 $ Poids 20 % |
| 9 | 936, Rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2024-03-22 · 538 m · Vendu 750 000 $ (4 723 $/m²) 158,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +199 010 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 942 341 $ Poids 19 % |
| 10 | 200, rue des Villas, Sherbrooke 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 161 094 $ (1 012 $/m²) 159,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −3 238 $ · Ajust. âge +10 471 $ | 200 827 $ Poids 15 % |
| 11 | 7781, Boulevard Bourque, Sherbrooke 2024-10-08 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 252 $/m²) 145,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 718 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 241 549 $ Poids 15 % |
| 12 | 990, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (4 379 $/m²) 174,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +152 076 $ · Ajust. superficie −47 949 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 846 177 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.