700 Rue FUTAIE · Sherbrooke
Valeur estimée
833 200 $
Unifamiliale · 3 028 $/m² · 275,2 m² · constr. 1995 · terrain 12 386 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 386 m²
Frontage
74,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 445 700 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812290849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
527 200 $
Rôle antérieur
445 700 $
ID provincial
43027812290849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
538 000 $
$/m² médian
4 412
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 89 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, rue de la Grande-Coulée, Sherbrooke 2025-04-23 · 632 m · Vendu 1 200 000 $ (5 133 $/m²) 233,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 610 $ · Ajust. superficie +106 245 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 345 855 $ Poids 37 % |
| 2 | 905, rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke 2026-03-19 · 453 m · Vendu 678 000 $ (3 330 $/m²) 203,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +119 216 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 808 315 $ Poids 29 % |
| 3 | 4757, rue des Voiliers, Sherbrooke 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 668 500 $ (2 851 $/m²) 234,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +35 269 $ · Ajust. superficie +58 013 $ · Ajust. âge −13 370 $ | 748 412 $ Poids 26 % |
| 4 | 219, rue des Villas, Sherbrooke 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 097 $/m²) 224,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +78 668 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 769 750 $ Poids 22 % |
| 5 | 1000, rue Omer-Ledoux, Sherbrooke 2025-06-19 · 845 m · Vendu 658 000 $ (3 340 $/m²) 197 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +130 598 $ · Ajust. âge −36 190 $ | 806 743 $ Poids 14 % |
| 6 | 4200, chemin Légaré, Sherbrooke 2025-10-31 · 538 m · Vendu 530 000 $ (2 873 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +130 274 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 722 635 $ Poids 13 % |
| 7 | 1050, rue des Sentiers, Sherbrooke 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (3 212 $/m²) 309,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +197 798 $ · Ajust. superficie −55 563 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 037 735 $ Poids 10 % |
| 8 | 120, rue des Villas, Sherbrooke 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (3 371 $/m²) 185,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +151 362 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 787 368 $ Poids 6 % |
| 9 | 4200, chemin Légaré, Sherbrooke 2024-08-15 · 538 m · Vendu 110 000 $ (596 $/m²) 184,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 161 655 $ Poids 5 % |
| 10 | 200, rue Villeneuve, Sherbrooke 2025-07-10 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 302 $/m²) 181,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 152 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 984 952 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, rue Simon, Sherbrooke 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 598 000 $ (3 020 $/m²) 198 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 669 $ · Ajust. superficie +116 580 $ · Ajust. âge −38 870 $ | 721 379 $ Poids 4 % |
| 12 | 2295, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-08-20 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 006 $/m²) 187,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +176 282 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 060 376 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.