151 Rue AUDET · Sherbrooke
Valeur estimée
572 500 $
Unifamiliale · 6 014 $/m² · 95,2 m² · constr. 1988 · terrain 15 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 997,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 500 $
Rôle antérieur 332 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812707034900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 500 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
43027812707034900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
524 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-25 · 284 m · Vendu 475 500 $ (5 785 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 012 $ · Ajust. superficie +37 600 $ · Ajust. âge +11 888 $ | 564 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 4045, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-04-24 · 842 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 425 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 427 814 $ Poids 64 % |
| 3 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 963 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −29 692 $ · Ajust. âge −38 925 $ | 456 928 $ Poids 50 % |
| 4 | 4335, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-04-25 · 308 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +17 045 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 349 248 $ Poids 50 % |
| 5 | 350, rue Audet, Sherbrooke 2025-03-21 · 779 m · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +24 924 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 556 794 $ Poids 39 % |
| 6 | 447, rue Clément, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 514 000 $ (4 656 $/m²) 110,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie −35 384 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 518 477 $ Poids 36 % |
| 7 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 589 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −6 530 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 104 672 $ Poids 34 % |
| 8 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge −1 273 $ | 89 082 $ Poids 29 % |
| 9 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −8 337 $ | 204 253 $ Poids 27 % |
| 10 | 143, Rue Clément, Sherbrooke 2024-06-17 · 483 m · Vendu 420 000 $ (4 585 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +8 253 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 514 673 $ Poids 26 % |
| 11 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +7 290 $ | 531 720 $ Poids 26 % |
| 12 | 59, rue Hémond, Sherbrooke 2024-10-17 · 603 m · Vendu 466 900 $ (4 295 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 195 $ · Ajust. superficie −28 993 $ · Ajust. âge −44 355 $ | 487 746 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.