67 Rue AUDET · Sherbrooke
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 191,9 m² · constr. 1979 · terrain 17 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 132,8 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 331 900 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812708052600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 500 $
Valeur bâtiment
306 400 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
43027812708052600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 81 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-11 · 208 m · Vendu 612 000 $ (3 714 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +50 319 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 691 111 $ Poids 66 % |
| 2 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −4 317 $ | 234 121 $ Poids 54 % |
| 3 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 549 m · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 758 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 693 758 $ Poids 48 % |
| 4 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 872 m · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 749 171 $ Poids 48 % |
| 5 | 4155, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-05-21 · 677 m · Vendu 259 500 $ (1 628 $/m²) 159,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +26 455 $ · Ajust. âge −25 950 $ | 283 194 $ Poids 34 % |
| 6 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 691 633 $ Poids 33 % |
| 7 | 448, rue Clément, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (3 739 $/m²) 222 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −56 268 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 780 020 $ Poids 28 % |
| 8 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 604 843 $ Poids 22 % |
| 9 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +11 665 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 654 904 $ Poids 20 % |
| 10 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 428 m · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie −33 320 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 525 584 $ Poids 20 % |
| 11 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 962 m · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 703 940 $ Poids 18 % |
| 12 | 665, Rue du Griffon, Sherbrooke 2024-05-01 · 898 m · Vendu 665 000 $ (3 562 $/m²) 186,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +9 261 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 731 292 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.