232 Rue CLEMENT · Sherbrooke
Valeur estimée
687 700 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 184 m² · constr. 2006 · terrain 4 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,5 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 375 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812734804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
43027812734804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 83 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-11 · 419 m · Vendu 612 000 $ (3 714 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +35 650 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 759 062 $ Poids 72 % |
| 2 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 392 m · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +5 925 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 784 831 $ Poids 65 % |
| 3 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 578 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 772 320 $ Poids 50 % |
| 4 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 712 m · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +91 979 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 033 075 $ Poids 44 % |
| 5 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 396 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 751 196 $ Poids 42 % |
| 6 | 4155, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-05-21 · 737 m · Vendu 259 500 $ (1 628 $/m²) 159,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +20 024 $ · Ajust. âge +1 298 $ | 304 011 $ Poids 39 % |
| 7 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +21 587 $ | 255 475 $ Poids 34 % |
| 8 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −34 540 $ · Ajust. âge +12 680 $ | 668 796 $ Poids 34 % |
| 9 | 3611, rue des Amandiers, Sherbrooke 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 699 900 $ (4 515 $/m²) 155 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +65 475 $ · Ajust. âge −3 499 $ | 819 670 $ Poids 25 % |
| 10 | 665, Rue du Griffon, Sherbrooke 2024-05-01 · 399 m · Vendu 665 000 $ (3 562 $/m²) 186,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 777 072 $ Poids 24 % |
| 11 | 785, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-09-23 · 485 m · Vendu 680 000 $ (4 536 $/m²) 149,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +77 345 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 887 732 $ Poids 20 % |
| 12 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 726 174 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.