182 Rue CLEMENT · Sherbrooke
Valeur estimée
635 600 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 141 m² · constr. 1997 · terrain 6 540,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 540,9 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 700 $
Rôle antérieur 332 900 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812735832400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
332 900 $
ID provincial
43027812735832400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 80 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4345, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-03 · 715 m · Vendu 337 500 $ (2 304 $/m²) 146,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 364 915 $ Poids 77 % |
| 2 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 633 m · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 906 101 $ Poids 75 % |
| 3 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 977 m · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 670 121 $ Poids 65 % |
| 4 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 366 m · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 644 769 $ Poids 63 % |
| 5 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 946 m · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 110 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 626 090 $ Poids 57 % |
| 6 | 185, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-11 · 397 m · Vendu 612 000 $ (3 714 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie −44 192 $ · Ajust. âge +33 660 $ | 651 680 $ Poids 55 % |
| 7 | 3620, rue des Châtaigniers, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 274 323 $ (1 922 $/m²) 142,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 459 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge −1 372 $ | 274 776 $ Poids 54 % |
| 8 | 545, Rue du Griffon, Sherbrooke 2025-01-15 · 385 m · Vendu 230 879 $ (1 798 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 285 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge −11 544 $ | 274 948 $ Poids 43 % |
| 9 | 4155, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-05-21 · 766 m · Vendu 259 500 $ (1 628 $/m²) 159,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie −14 977 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 257 332 $ Poids 39 % |
| 10 | 4020, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 796 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 622 531 $ Poids 39 % |
| 11 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +57 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 771 $ Poids 35 % |
| 12 | 785, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-09-23 · 536 m · Vendu 680 000 $ (4 536 $/m²) 149,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 759 601 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.