160 Rue CLEMENT · Sherbrooke
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 118,5 m² · constr. 1990 · terrain 7 191,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 191,2 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +66.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812736965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
43027812736965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 714
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 560 153 $ Poids 61 % |
| 2 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 913 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge −33 735 $ | 518 363 $ Poids 60 % |
| 3 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 238 m · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −27 235 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 575 227 $ Poids 59 % |
| 4 | 447, rue Clément, Sherbrooke 2025-11-27 · 840 m · Vendu 514 000 $ (4 656 $/m²) 110,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge −2 570 $ | 577 857 $ Poids 59 % |
| 5 | 4045, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-04-24 · 997 m · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 477 234 $ Poids 47 % |
| 6 | 545, Rue du Griffon, Sherbrooke 2025-01-15 · 381 m · Vendu 230 879 $ (1 798 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 285 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 246 639 $ Poids 44 % |
| 7 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 899 m · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 088 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 597 662 $ Poids 43 % |
| 8 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 745 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 116 312 $ Poids 41 % |
| 9 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.3 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −6 253 $ | 228 135 $ Poids 36 % |
| 10 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.6 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 88 780 $ Poids 30 % |
| 11 | 59, rue Hémond, Sherbrooke 2024-10-17 · 799 m · Vendu 466 900 $ (4 295 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 195 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −39 686 $ | 542 456 $ Poids 28 % |
| 12 | 3687, rue des Amandiers, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 264 159 $ (2 260 $/m²) 116,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 813 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −22 454 $ | 265 326 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.