150 Rue CLEMENT · Sherbrooke
Valeur estimée
1 026 700 $
Unifamiliale · 2 964 $/m² · 346,4 m² · constr. 2011 · terrain 99 661,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 661,1 m²
Frontage
124,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 100 $
Rôle antérieur 603 400 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812738001800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
684 700 $
Rôle antérieur
603 400 $
ID provincial
43027812738001800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 103 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 94 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 518 m · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie +88 862 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 884 999 $ Poids 45 % |
| 2 | 320, rue Clément, Sherbrooke 2024-07-31 · 616 m · Vendu 725 000 $ (1 871 $/m²) 387,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie −38 365 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 878 455 $ Poids 23 % |
| 3 | 254, rue du Bon-Vent, Sherbrooke 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 866 825 $ (3 195 $/m²) 271,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 930 $ · Ajust. superficie +119 975 $ · Ajust. âge +43 341 $ | 1 041 072 $ Poids 13 % |
| 4 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 511 m · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +140 108 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 820 090 $ Poids 11 % |
| 5 | 3960, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 026 $/m²) 241,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 839 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 644 839 $ Poids 10 % |
| 6 | 448, rue Clément, Sherbrooke 2025-06-18 · 987 m · Vendu 830 000 $ (3 739 $/m²) 222 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +70 550 $ | 1 176 588 $ Poids 6 % |
| 7 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 474 m · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +186 366 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 086 936 $ Poids 5 % |
| 8 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 2.0 km · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +142 645 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 896 577 $ Poids 4 % |
| 9 | 4326, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2024-07-02 · 713 m · Vendu 525 000 $ (2 389 $/m²) 219,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 654 $ Poids 3 % |
| 10 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie +187 415 $ · Ajust. âge −4 560 $ | 1 142 971 $ Poids 2 % |
| 11 | 452, Rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 693 000 $ (2 651 $/m²) 261,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +128 732 $ · Ajust. superficie +112 672 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 962 124 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.