140 Rue CLEMENT · Sherbrooke
Valeur estimée
836 500 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 187 m² · constr. 2017 · terrain 5 970,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 970,6 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 900 $
Rôle antérieur 490 000 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812738871400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 700 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
43027812738871400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 90 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-11 · 436 m · Vendu 612 000 $ (3 714 $/m²) 164,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 212 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 764 632 $ Poids 68 % |
| 2 | 635, rue du Griffon, Sherbrooke 2025-06-23 · 560 m · Vendu 740 000 $ (4 086 $/m²) 181,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 831 660 $ Poids 60 % |
| 3 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 700 m · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 989 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 795 189 $ Poids 50 % |
| 4 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 768 $ · Ajust. âge +59 993 $ | 822 125 $ Poids 45 % |
| 5 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +21 587 $ | 257 203 $ Poids 36 % |
| 6 | 4155, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-05-21 · 918 m · Vendu 259 500 $ (1 628 $/m²) 159,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +23 190 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge +15 570 $ | 320 726 $ Poids 32 % |
| 7 | 954, Rue des Boutons-d'Or, Sherbrooke 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 634 000 $ (3 070 $/m²) 206,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −29 935 $ · Ajust. âge +47 550 $ | 708 271 $ Poids 30 % |
| 8 | 448, rue Clément, Sherbrooke 2025-06-18 · 997 m · Vendu 830 000 $ (3 739 $/m²) 222 m² · constr. 1994 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −65 428 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 916 110 $ Poids 26 % |
| 9 | 77, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-08-01 · 689 m · Vendu 605 000 $ (3 561 $/m²) 169,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +120 269 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 764 790 $ Poids 24 % |
| 10 | 665, Rue du Griffon, Sherbrooke 2024-05-01 · 601 m · Vendu 665 000 $ (3 562 $/m²) 186,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +534 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 818 990 $ Poids 22 % |
| 11 | 350, rue Caleb, Sherbrooke 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (3 535 $/m²) 185,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 740 $ · Ajust. superficie +3 005 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 731 394 $ Poids 21 % |
| 12 | 785, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-09-23 · 768 m · Vendu 680 000 $ (4 536 $/m²) 149,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +84 149 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 931 937 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.