110 Rue CLEMENT · Sherbrooke
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 4 730 $/m² · 113,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 227,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 227,9 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 286 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812739935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
358 900 $
Rôle antérieur
286 100 $
ID provincial
43027812739935100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 67 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 620 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 489 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 833 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 523 327 $ Poids 71 % |
| 3 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −15 632 $ | 214 452 $ Poids 51 % |
| 4 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 61 m · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −37 338 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 539 249 $ Poids 50 % |
| 5 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 486 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 711 $ Poids 50 % |
| 6 | 447, rue Clément, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (4 656 $/m²) 110,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 544 019 $ Poids 48 % |
| 7 | 4045, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 027 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 450 267 $ Poids 43 % |
| 8 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 605 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 85 268 $ Poids 41 % |
| 9 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −4 243 $ | 93 983 $ Poids 36 % |
| 10 | 59, rue Hémond, Sherbrooke 2024-10-17 · 554 m · Vendu 466 900 $ (4 295 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 195 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge −46 690 $ | 525 573 $ Poids 35 % |
| 11 | 545, Rue du Griffon, Sherbrooke 2025-01-15 · 540 m · Vendu 230 879 $ (1 798 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 285 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −23 088 $ | 239 040 $ Poids 35 % |
| 12 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −13 801 $ · Ajust. âge −20 615 $ | 599 566 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.