143 Rue CLEMENT · Sherbrooke
Valeur estimée
521 500 $
Unifamiliale · 5 693 $/m² · 91,6 m² · constr. 1984 · terrain 11 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 096,8 m²
Frontage
60,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 282 100 $ +71.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812757239200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
43027812757239200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 65 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 196, rue Audet, Sherbrooke 2026-02-25 · 752 m · Vendu 475 500 $ (5 785 $/m²) 82,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 012 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +2 378 $ | 544 078 $ Poids 62 % |
| 2 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 761 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 437 858 $ Poids 47 % |
| 3 | 4335, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-04-25 · 823 m · Vendu 275 000 $ (3 247 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +11 201 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 337 904 $ Poids 43 % |
| 4 | 4045, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 442 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 797 $ Poids 41 % |
| 5 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 513 000 $ Poids 37 % |
| 6 | 350, rue Audet, Sherbrooke 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 303 $/m²) 85,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +60 944 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 538 148 $ Poids 33 % |
| 7 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −2 970 $ | 85 869 $ Poids 33 % |
| 8 | 143, Rue Clément, Sherbrooke 2024-06-17 · 34 m · Vendu 420 000 $ (4 585 $/m²) 91,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 30 % |
| 9 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 468 763 $ Poids 28 % |
| 10 | 117, rue Caleb, Sherbrooke 2024-12-17 · 884 m · Vendu 325 000 $ (4 017 $/m²) 80,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 392 581 $ Poids 28 % |
| 11 | 2631, rue des Coudriers, Sherbrooke 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (6 544 $/m²) 89,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 608 330 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 685 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 101 028 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.