692 Rue GRIFFON · Sherbrooke
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 4 599 $/m² · 125,5 m² · constr. 2010 · terrain 5 811,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 811,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 400 $
Rôle antérieur 323 000 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812763404200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
43027812763404200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Clément, Sherbrooke 2025-11-27 · 554 m · Vendu 514 000 $ (4 656 $/m²) 110,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +35 151 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 645 553 $ Poids 60 % |
| 2 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 602 m · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −11 860 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 648 101 $ Poids 60 % |
| 3 | 545, Rue du Griffon, Sherbrooke 2025-01-15 · 254 m · Vendu 230 879 $ (1 798 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 285 $ · Ajust. superficie −2 607 $ · Ajust. âge +3 463 $ | 276 020 $ Poids 50 % |
| 4 | 3620, rue des Châtaigniers, Sherbrooke 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 274 323 $ (1 922 $/m²) 142,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 459 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge +16 459 $ | 277 709 $ Poids 41 % |
| 5 | 4345, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 337 500 $ (2 304 $/m²) 146,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 189 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 347 061 $ Poids 40 % |
| 6 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 351 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 657 149 $ Poids 40 % |
| 7 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 849 m · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −64 439 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 876 657 $ Poids 39 % |
| 8 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 451 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 587 161 $ Poids 37 % |
| 9 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 923 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 634 161 $ Poids 37 % |
| 10 | 4045, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +44 639 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 500 879 $ Poids 35 % |
| 11 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie +7 990 $ · Ajust. âge +22 315 $ | 335 059 $ Poids 33 % |
| 12 | 4020, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 796 $/m²) 137 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 593 115 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.