335 Rue GRIFFON · Sherbrooke
Valeur estimée
601 900 $
Unifamiliale · 5 384 $/m² · 111,8 m² · constr. 2016 · terrain 8 138,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 138,8 m²
Frontage
70,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 100 $
Rôle antérieur 326 000 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812779732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
43027812779732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 76 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 673 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 569 659 $ Poids 79 % |
| 2 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 363 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 617 974 $ Poids 51 % |
| 3 | 447, rue Clément, Sherbrooke 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (4 656 $/m²) 110,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 571 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 616 231 $ Poids 48 % |
| 4 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +374 $ · Ajust. âge +20 843 $ | 248 963 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 792 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 252 $ Poids 43 % |
| 6 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 383 m · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −41 950 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 620 887 $ Poids 42 % |
| 7 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +8 486 $ | 105 828 $ Poids 38 % |
| 8 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 891 m · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 614 530 $ Poids 36 % |
| 9 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −18 976 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 673 906 $ Poids 36 % |
| 10 | 2618, rue de l'Alcôve, Sherbrooke 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 278 938 $ (2 350 $/m²) 118,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 816 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +27 894 $ | 324 541 $ Poids 35 % |
| 11 | 545, Rue du Griffon, Sherbrooke 2025-01-15 · 366 m · Vendu 230 879 $ (1 798 $/m²) 128,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 285 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 270 629 $ Poids 34 % |
| 12 | 4045, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +17 934 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 173 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.