59 Rue HEMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 108,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 126,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 126,8 m²
Frontage
91,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 259 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812803083400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 100 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
43027812803083400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 899
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 66 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 569 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +2 897 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 538 821 $ Poids 86 % |
| 2 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 305 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 584 792 $ Poids 85 % |
| 3 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 629 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge +11 464 $ | 236 684 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 86 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 120 337 $ Poids 57 % |
| 5 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 859 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge +450 $ | 92 782 $ Poids 56 % |
| 6 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +6 789 $ | 102 826 $ Poids 49 % |
| 7 | 59, rue Hémond, Sherbrooke 2024-10-17 · 19 m · Vendu 466 900 $ (4 295 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 095 $ Poids 42 % |
| 8 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 925 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 650 574 $ Poids 40 % |
| 9 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 717 313 $ Poids 39 % |
| 10 | 4045, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 899 $/m²) 102,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 130 $ Poids 39 % |
| 11 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge +55 955 $ | 663 321 $ Poids 32 % |
| 12 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 606 780 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.