135 Rue HEMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 126,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 256,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 256,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 000 $
Rôle antérieur 310 000 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812806055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
43027812806055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 361 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +22 110 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 616 397 $ Poids 85 % |
| 2 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 541 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 97 570 $ Poids 81 % |
| 3 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 520 m · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 656 048 $ Poids 75 % |
| 4 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 330 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge +7 295 $ | 249 074 $ Poids 62 % |
| 5 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 531 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +45 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 168 $ Poids 61 % |
| 6 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 561 232 $ Poids 59 % |
| 7 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 854 m · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 629 953 $ Poids 51 % |
| 8 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +21 882 $ | 458 724 $ Poids 51 % |
| 9 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +38 017 $ · Ajust. âge −53 690 $ | 760 998 $ Poids 51 % |
| 10 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 634 m · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −62 032 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 879 064 $ Poids 47 % |
| 11 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 695 162 $ Poids 46 % |
| 12 | 4345, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-03 · 967 m · Vendu 337 500 $ (2 304 $/m²) 146,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 153 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 348 097 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.