116 Rue HEMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 102,1 m² · constr. 2004 · terrain 3 089,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089,4 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 234 400 $ +81.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812806940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
43027812806940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 59 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 436 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 515 104 $ Poids 87 % |
| 2 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 346 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 227 383 $ Poids 67 % |
| 3 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 754 m · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +547 $ · Ajust. âge +5 516 $ | 98 775 $ Poids 66 % |
| 4 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 414 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 931 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 560 207 $ Poids 64 % |
| 5 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 273 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge +500 $ | 115 823 $ Poids 51 % |
| 6 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 605 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 998 $ · Ajust. âge −900 $ | 88 976 $ Poids 47 % |
| 7 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 705 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −10 670 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 623 818 $ Poids 46 % |
| 8 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −43 019 $ · Ajust. âge −49 855 $ | 683 798 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, rue Brunelle, Sherbrooke 2025-05-27 · 956 m · Vendu 486 000 $ (5 000 $/m²) 97,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 430 $ · Ajust. superficie +12 250 $ · Ajust. âge +46 170 $ | 587 850 $ Poids 43 % |
| 10 | 686, rue des Perce-Neige, Saint-Denis-de-Brompton 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (5 724 $/m²) 92,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +27 187 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 622 769 $ Poids 39 % |
| 11 | 59, rue Hémond, Sherbrooke 2024-10-17 · 266 m · Vendu 466 900 $ (4 295 $/m²) 108,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +94 195 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge −7 003 $ | 539 917 $ Poids 38 % |
| 12 | 247, rue Caleb, Sherbrooke 2025-08-26 · 536 m · Vendu 445 000 $ (5 400 $/m²) 82,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +53 195 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 541 616 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.