195 Rue HEMOND · Sherbrooke
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 130,4 m² · constr. 2008 · terrain 3 528 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 528 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 400 $
Rôle antérieur 294 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812809125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
43027812809125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 71 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 249 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge +900 $ | 101 309 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 827 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 583 385 $ Poids 73 % |
| 3 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 594 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 640 366 $ Poids 71 % |
| 4 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 785 m · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 335 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 668 165 $ Poids 71 % |
| 5 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 847 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +31 828 $ | 475 082 $ Poids 62 % |
| 6 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 801 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +51 356 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 793 512 $ Poids 59 % |
| 7 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 150 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +17 775 $ · Ajust. âge +12 506 $ | 258 026 $ Poids 57 % |
| 8 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 959 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 614 515 $ Poids 55 % |
| 9 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −3 603 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 739 291 $ Poids 50 % |
| 10 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 649 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +55 280 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 593 799 $ Poids 50 % |
| 11 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 719 744 $ Poids 50 % |
| 12 | 69, rue Hémond, Sherbrooke 2026-07-06 · 578 m · Vendu 680 000 $ (4 396 $/m²) 154,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 407 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 640 193 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.