181 Rue CALEB · Sherbrooke
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 3 006 $/m² · 233,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 360 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812818603700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
473 000 $
Rôle antérieur
360 300 $
ID provincial
43027812818603700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 84 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Hémond, Sherbrooke 2026-02-25 · 962 m · Vendu 700 000 $ (2 844 $/m²) 246,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −17 777 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 694 154 $ Poids 59 % |
| 2 | 8628, Chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-04-29 · 719 m · Vendu 698 000 $ (2 528 $/m²) 276,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 338 $ · Ajust. superficie −53 721 $ · Ajust. âge +69 800 $ | 742 416 $ Poids 45 % |
| 3 | 399, rue Hémond, Sherbrooke 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 912 000 $ (3 715 $/m²) 245,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 116 $ · Ajust. superficie −22 103 $ · Ajust. âge −59 280 $ | 878 733 $ Poids 36 % |
| 4 | 180, rue Audet, Sherbrooke 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 469 $/m²) 232,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 675 095 $ Poids 34 % |
| 5 | 265, Route 249, Saint-Denis-de-Brompton 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (833 $/m²) 210,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 193 988 $ Poids 29 % |
| 6 | 674, rue des Perces-Neiges, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-13 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 724 $/m²) 201,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 861 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 726 288 $ Poids 26 % |
| 7 | 315, rue de la Crémaillère, Saint-Denis-de-Brompton 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 990 $/m²) 217,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +24 218 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 799 377 $ Poids 25 % |
| 8 | 85, rue La Frontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 974 $/m²) 190 m² · constr. 2005 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +86 626 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 880 920 $ Poids 24 % |
| 9 | 348, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2024-08-01 · 736 m · Vendu 529 000 $ (2 646 $/m²) 199,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +105 161 $ · Ajust. superficie +44 591 $ · Ajust. âge +13 225 $ | 691 977 $ Poids 19 % |
| 10 | 40, rue Fontalière, Saint-Denis-de-Brompton 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (3 847 $/m²) 200,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +144 380 $ · Ajust. superficie +63 276 $ · Ajust. âge +54 040 $ | 1 033 695 $ Poids 19 % |
| 11 | 8936, chemin de Saint-Élie, Sherbrooke 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 215 868 $ (1 152 $/m²) 187,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 979 $ · Ajust. superficie +26 609 $ · Ajust. âge +17 269 $ | 279 725 $ Poids 16 % |
| 12 | 425, rue du Griffon, Sherbrooke 2024-06-27 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (3 241 $/m²) 231,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 859 136 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.