211 Rue CALEB · Sherbrooke
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 4 657 $/m² · 111,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 100 $
Rôle antérieur 280 100 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812819625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
280 100 $
ID provincial
43027812819625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 64 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 541 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge −18 165 $ | 516 794 $ Poids 85 % |
| 2 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 12 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 746 $ Poids 81 % |
| 3 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 318 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 536 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 88 837 $ Poids 80 % |
| 4 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 684 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 560 002 $ Poids 76 % |
| 5 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 767 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie −12 005 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 687 966 $ Poids 75 % |
| 6 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 501 m · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +2 121 $ | 99 295 $ Poids 66 % |
| 7 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 961 m · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −19 962 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 637 580 $ Poids 58 % |
| 8 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 757 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +7 957 $ | 420 755 $ Poids 55 % |
| 9 | 5015, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2025-03-17 · 479 m · Vendu 580 000 $ (5 472 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +14 774 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 626 061 $ Poids 51 % |
| 10 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 717 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 966 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 510 469 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 628 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 116 070 $ Poids 47 % |
| 12 | 3358, rue des Arbrisseaux, Sherbrooke 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 477 500 $ (3 992 $/m²) 119,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +44 193 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +7 163 $ | 512 487 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.