144 Rue CALEB · Sherbrooke
Valeur estimée
568 700 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 121,3 m² · constr. 1994 · terrain 10 401,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 401,6 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 293 800 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812827871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
43027812827871200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 72 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 585 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 91 622 $ Poids 81 % |
| 2 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 635 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 578 356 $ Poids 80 % |
| 3 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 287 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 535 502 $ Poids 78 % |
| 4 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 261 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 234 923 $ Poids 71 % |
| 5 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 853 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 525 767 $ Poids 65 % |
| 6 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 979 m · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +4 436 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 656 088 $ Poids 62 % |
| 7 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +21 009 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 720 981 $ Poids 60 % |
| 8 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 931 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +3 979 $ | 432 645 $ Poids 59 % |
| 9 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 758 m · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 793 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 616 457 $ Poids 55 % |
| 10 | 128, Rue Clément, Sherbrooke 2025-07-11 · 830 m · Vendu 575 000 $ (4 393 $/m²) 130,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 592 877 $ Poids 48 % |
| 11 | 258, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-12 · 543 m · Vendu 84 858 $ (842 $/m²) 100,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 854 $ · Ajust. superficie +8 629 $ · Ajust. âge +1 273 $ | 102 614 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, rue Hémond, Sherbrooke 2025-02-28 · 431 m · Vendu 100 000 $ (913 $/m²) 109,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 119 590 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.