210 Rue CALEB · Sherbrooke
Valeur estimée
576 500 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 128,3 m² · constr. 2005 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 600 $
Rôle antérieur 289 300 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
812829326200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REB01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
43027812829326200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sherbrooke
Vaut plus que 73 % des 56 325 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, rue Jean-Marc-Leclerc, Sherbrooke 2026-03-13 · 363 m · Vendu 90 000 $ (744 $/m²) 120,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −450 $ | 99 178 $ Poids 85 % |
| 2 | 390, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-19 · 667 m · Vendu 550 000 $ (4 202 $/m²) 130,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 570 723 $ Poids 81 % |
| 3 | 425, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-12-11 · 718 m · Vendu 397 850 $ (3 206 $/m²) 124,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 305 $ · Ajust. superficie +6 732 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 465 748 $ Poids 69 % |
| 4 | 4665, chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-05-13 · 737 m · Vendu 570 000 $ (4 859 $/m²) 117,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +26 726 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 626 714 $ Poids 68 % |
| 5 | 362, rue Caleb, Sherbrooke 2026-06-01 · 755 m · Vendu 767 000 $ (6 670 $/m²) 115 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 672 $ · Ajust. superficie +44 353 $ · Ajust. âge −46 020 $ | 775 004 $ Poids 64 % |
| 6 | 4525, Chemin Rhéaume, Sherbrooke 2026-07-23 · 904 m · Vendu 625 000 $ (4 496 $/m²) 139 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 056 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 663 444 $ Poids 62 % |
| 7 | 258, rue Brunelle, Sherbrooke 2026-03-23 · 894 m · Vendu 589 000 $ (4 929 $/m²) 119,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +21 687 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 705 734 $ Poids 62 % |
| 8 | 211, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-30 · 73 m · Vendu 208 432 $ (1 871 $/m²) 111,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie +15 810 $ · Ajust. âge +9 379 $ | 252 935 $ Poids 61 % |
| 9 | 442, rue Val-des-Arbres, Sherbrooke 2025-11-20 · 821 m · Vendu 580 000 $ (4 243 $/m²) 136,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 601 360 $ Poids 60 % |
| 10 | 63, rue du Val-des-Arbres, Sherbrooke 2026-06-18 · 502 m · Vendu 519 000 $ (4 828 $/m²) 107,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +50 210 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 580 945 $ Poids 58 % |
| 11 | 409, rue Caleb, Sherbrooke 2025-09-03 · 976 m · Vendu 730 000 $ (5 543 $/m²) 131,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 722 521 $ Poids 51 % |
| 12 | 62, rue Clément, Sherbrooke 2026-03-30 · 823 m · Vendu 800 000 $ (5 348 $/m²) 149,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −56 952 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 884 144 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.